Gottamentor.Com
Gottamentor.Com

Siin on, kui palju peate teenima, et omada kodu USA suurlinnapiirkonnas



Uurige Oma Ingli Arv

  kui-palju-peate-teenima, et-meie-metroo-piirkonna-2022-ftr-kodu ostmiseks

Colleen Michaels/iStock

Siin on, kui palju peate teenima, et omada kodu USA suurlinnapiirkonnas

Hüpoteeklaenumaksed on alates 2020. aasta veebruarist kasvanud ligikaudu 70 protsenti.
  • Autor: Marisa Losciale
  • Värskendatud kuupäev:

Kodu ostmine aastal Ühendriigid on osa ammu lubatud Ameerika unistus , kuid mõnele – eriti neile, kes elavad a suur linn - see jääb unistuseks.

Vastavalt uued andmed Redfinilt peab koduostja teenima 107 281 dollarit, et maksta 2682 dollari suurust igakuist hüpoteeklaenu tavapärast USA-s. Kodu . Ettevõtte sõnul kasvas see arv 45,6 protsenti, võrreldes vaid aastataguse 73 668 dollariga.


Ettevõte paljastas ka, et koduostjad peavad teenima aastas vähemalt 100 000 dollarit, et osta kodu peaaegu pooltes (45) suurlinnades, võrreldes 16 linnaga aasta tagasi.

Ja selles ei saa süüdistada tarneahela probleeme pärast pandeemiat taastumine viga.


Asjaolu, et hüpoteeklaenude intressimäärad on viimase 12 kuu jooksul enam kui kahekordistunud, kuna koduhinnad püsisid jätkuvalt kõrgel tasemel, koos inflatsiooni ja aeglase palgakasvuga, on USA-s kodu ostmise kulud peaaegu kahekordistunud. Redfin.

  aastane sissetulek, mis on vajalik, et mediaanhinnaga kodu Ameerika Ühendriikide linnad lubada

Redfin

Andmed viitavad sellele, et alates 2020. aasta veebruarist kuni oktoober 2022, ameeriklase kuumakse perekond keskmise hinnaga kodu ostmine kasvas ligikaudu 70 protsenti. Ja mõne osariigi potentsiaalsed koduostjad tunnevad põletust rohkem kui teised – eriti need, kes asuvad Sun Belti sihtkohtades, nagu New Orleans , Palm Springs, San Diego, Orlando , Phoenix, Los Angeles ja Myrtle Beach.

Ostjad Põhjasadamas, Florida — Sarasotast kagus asuv linn — on näinud USA suuremate metrooliinide suurimat kasvu. Nad peavad teenima vähemalt 131 535 dollarit aastas, et tasuda suurlinnapiirkonna tüüpiline igakuine hüpoteeklaen, mille suurus on 3288 dollarit. Redfin ütles, et see on 73,9 protsenti rohkem kui aasta varem 75 659 dollarit.


Teised linnad, mis on muutunud üha kallimaks, hõlmavad Miami , kus koduostjad peavad teenima 128 892 dollarit, mis on 63,7 protsenti rohkem kui aasta varem. El Paso, Texas (64 580 dollarit, kasv 63,6 protsenti), Tampa (101 682 dollarit, kasv 62,4 protsenti) ja Cape Coral, Florida (104 943 dollarit, kasv 60,6 protsenti). Ettevõte ütles, et ta ei tea siiani, kuidas selle tagajärjed on Orkaan Ian mõjutab Florida eluasemeturgu, kuna müükide arv piirkonnas vähenes järsult.

Chicagos ja Bay Areas oli vajalik sissetulek väikseim tõus, kuna need on riigi ainsad osad, kus koduhinnad on kukkumine aasta-aastalt. Siiski peavad koduostjad sel aastal teenima 30–50 protsenti rohkem kui eelmisel aastal, et lubada endale elada ühes nende piirkondade 93 linnast.

Lake County, Illinois – asub väljaspool Chicago – oli väikseima keskmise hinnaga kodu lubamiseks vajalik sissetulekute juurdekasv, kuigi ostjad vajasid siiski 33,5 protsenti rohkem kui aasta tagasi.

Ka Bay Areas oli keskmisest väiksem tõus, kuid seal ostmiseks vajalik sissetulek on endiselt tohutu. Ostjad peavad teenima 402 821 dollarit, et maksta San Francisco tüüpilist 10 071 dollarit igakuist hüpoteeklaenu, mis on 33,6 protsenti rohkem kui aasta tagasi – järgneb San Jose (363 265 dollarit, kasv 36,1 protsenti), Oakland (247 559 dollarit, kasv 36 protsenti). Anaheim, California (254 286 dollarit, kasv 42,1 protsenti) ja Inglid (221 592 dollarit, kasv 40,7 protsenti).


Detroit nõuab madalaimat sissetulekut, et endale lubada piirkonna keskmise hinnaga kodu (48 435 dollarit), kuid see on siiski 42,3 protsenti rohkem kui aasta tagasi. Sellele järgneb Dayton, Ohio (51 126 dollarit, kasv 46,1 protsenti), Cleveland (53 817 dollarit, kasv 45,7 protsenti), Rochester, New York (56 508 dollarit, kasv 56,2 protsenti) ja Pittsburgh (57 853 dollarit, kasv 41,7 protsenti).

Need hinnatõusud ei kahjusta mitte ainult ostjaid, vaid ka müüjaid, kuna Redfin süüdistas taskukohasuse probleeme. dramaatiline aeglustumine 'kodumüügis.

'Kõrged hinnad panevad ostjad oma prioriteedid ümber mõtlema, kuna paljud neist ei saa enam endale lubada soovitud kodu soovitud asukohas.' Washington DC. Redfin agent Chelsea Traylor teatas väljaandes. „Kui teil oli mõni kuu tagasi 900 000 dollari suurune eelarve, siis tõusvad intressimäärad tähendavad, et see on praegu umbes 700 000 dollarit – ja müüjad ei alanda oma hindu piisavalt, et muutust tasa teha. Seega otsivad ostjad linnast kaugemal soodsamates piirkondades või ootavad, kuni hinnad ja/või tariifid langevad, enne kui nad liiguvad.

Traylor jätkas: „Ma julgustan ostjaid mõtlema pikas perspektiivis; Tõenäoliselt ei lange hinnad pikas perspektiivis drastiliselt, nii et kodu ostmine praegu – kui suudate kuumakse maksta – aitab teil siiski aja jooksul jõukust kasvatada, eriti kui plaanite selles elada mitu aastat. Kuigi intressimäärad on kõrged, on praegu ostmise teine ​​eelis konkurentsi ja müüjatega läbirääkimiste pidamise puudumine.


USA-s kodu ostmise kulude täieliku jaotuse jaoks kliki siia .

Veel uudiseid: